2022’nin En İyi Ticari Geliştirme Firmaları

2022 En İyi Ticari Geliştirme Firmaları

Sıra Company 2019-2021 Tamamlanan SF Yapım Aşamasında Olan SF* Gayrimenkul Sektörleri
1 Trammell Crow Co.        48,090,817        73,032,349 O, I, H, He, X
2 Lincoln Property Co.        36,800,000        18,500,000 O, I, R, H, He, X
3 Tishman Speyer        14,000,000        22,100,000 O, X
4 Hines        20,239,533        31,715,987 O, I, R, H, X
5 Stream Realty Partners          9,305,105        15,462,734 O, I, R, X
6 The Related Cos.          8,364,241        13,792,480 O, R, H
7 Sansone Group          6,917,062          7,221,785 I, R, X
8 Flaherty & Collins Properties          3,095,123          1,557,335 R, He, X
9 Transwestern Investment Group          2,101,939          1,688,865 I
10 First Industrial Realty Trust          7,244,971          5,818,757 I
11 KDC Real Estate Development & Investments          5,836,514          2,204,108 O
12 Crescent Communities          2,256,868          1,533,009 O, I, X
13 WS Development          3,500,000          2,600,000 O, R, H, He, X
14 Greystar  –          3,737,982 O, I, H, X
15 McCraney Property Co.          5,430,000          6,750,000 I
16 Ashley Capital LLC          6,860,000          2,802,000 I
17 TMG Partners  –          2,000,000 O
18 HSA Commercial Real Estate          3,733,950          4,343,095 I, He
19 Transwestern Development Co.          7,874,904             235,650 I
20 Hunt Cos.          1,478,153             717,511 O, I, R, H, He, X
21 Billingsley Co.          1,075,964          1,751,770 O, I, R
22 The Inland Real Estate Group of Cos.              500,000             150,000 I, R, H, He
23 Holt Lunsford Commercial          3,000,000             850,000 I
24 Palladium USA                11,242               14,000 R
* 30 Haziran 2022 itibarıyla Açıklama: O=Ofis; I=Endüstriyel; R=Perakende; H=Konaklama; He=Sağlık; X=Diğer Tüm büyük ticari geliştiricileri dahil etmek için her türlü çabayı göstermemize rağmen, bu yıl birkaç önemli firma (aralarında SL Green, Bridge Industrial ve Prologis de bulunuyor) katılmamıştır. Gelecek anketlere dahil edilmek için, Agota Felhazi’ye şu adresten e-posta gönderin: [email protected].

Sanayi Projeleri Faaliyetleri Domine Ediyor

Son birkaç yıl, ticari gayrimenkul geliştiricileri için benzersiz zorluklar getirdi. Artan maliyetlerle başa çıkmanın yanı sıra, pandeminin getirdiği değişen talebe uygun olarak envanterlerini yeniden dengelemeleri gerekti. Tüm sektörler arasında sanayi, yeni arzın talebe ayak uyduramadığı sıcak bir emtia olarak kalmaya devam ediyor. Sonuç olarak, geliştiriciler bu mülk türüne yoğun bir şekilde odaklanmaya devam ediyor. Yakın tarihli bir CommercialEdge raporuna göre, 703 milyon metrekare sanayi alanı inşaat aşamasında olup, 650,3 milyon metrekare daha planlama aşamasındadır. Ofis teslimatları, pandemi öncesi hacme kıyasla yavaşladı ve yeni arz hattı, eski seviyelerde inşaat başlangıçları üretemeyebilir. Yine de, 2022 yılında yeni ofis alanı miktarı, 2021’in 62,2 milyon metrekare seviyesine ulaşma yolunda ilerliyor, CommercialEdge verilerine göre. Ofis inşaat başlangıçları, beklenenden daha az düştü. Bu, uzaktan ve hibrit çalışma modellerinin yükselişi ile görünümü belirsiz olan bir sektör için iyi bir işaret. Bu yılki En İyi Ticari Geliştiriciler sıralamasında, Trammell Crow Co. 30 Haziran 2022 itibariyle 73 milyon metrekareden fazla inşaat aşamasında olan alan ve 2019-2021 arasında teslim edilen 48 milyon metrekareden fazla alan ile birinci sırada yer alıyor. Lincoln Property Co., aynı dönemde tamamlanan 36,8 milyon metrekare ile ikinci sırada yer alıyor. İlk üçü tamamlayan Tishman Speyer, 22,1 milyon metrekare ticari alanla üçüncü sırada yer alıyor. Birlikte, en iyi geliştiricilerimiz, Haziran sonu itibarıyla tüm gayrimenkul sektörlerinde 220 milyon metrekareden fazla inşaat aşamasında olan alan vardı. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, birçoğu 2019-2021 yılları arasında geliştirilen ticari portföylerinin büyük bir bölümünün sanayi sektöründe olduğunu bildirdi. —Claire Spodoni, Kıdemli Araştırma Analisti, Yardi Matrix

Yöntem

2022 CPE En İyi Ticari Geliştirme Firmaları sıralaması, tüm şirketler için kendi kendine rapor edilen verileri kullandı. Sıralamalarımız, yalnızca burada belirtilen birkaç faktör dahil olmak üzere çeşitli faktörlere dayalı ağırlıklı formüller kullanır. Bu faktörler arasında mevcut ve gelecekteki planlar, tamamlanan ve inşaat aşamasındaki projelerin piyasa değeri ve coğrafi ve mülk çeşitliliği yer alır. Sıralama, firma büyümesi ile pazar payı arasında mantıklı bir dengeyi temsil ettiğine inandığımız şeyi temsil ediyor.   CPE’nin Aralık 2022 sayısını okuyun.